喜殿に賃貸中の＊＊＊＊＊＊＊＊＊号室の家賃が３ヶ月滞納
しております。
前記行為は、賃貸借契約第３条３項の本契約会徐行に該当します。
依って、＊月＊日までに全額お支払い無き場合は鍵を交換し室内の
出入りを禁止すると同時に本賃貸借契約を解除させて頂きます。
従って、以後立ち入った場合は警察に不動産侵奪罪で告訴します。
尚、＊月＊日迄に当社センチュリー２１加盟店（和解済み）宛に連絡なき場合
は、室内の荷物を賃貸債務（滞納分）と相殺するとみなし、当方にて処分
致します。
貸主 工藤 安紀
管理 センチュリー２１加盟店（和解済み）
大阪市＊＊区＊＊ ＊丁目＊-＊ ＊＊ビル
TEL＊＊-＊＊＊＊-＊＊＊＊
FAX＊＊-＊＊＊＊-＊＊＊＊
コメント(9)
鍵を交換し室内の出入りを禁止することは出来ません。
警察に不動産侵奪罪で告訴されることはありません。
室内の荷物を賃貸債務（滞納分）と相殺するとみなし、当方にて処分されることもありません。
センチュリー２１は知らないのだろうか？自力救済こそ不法行為だということを...
こんな違法な書面は無視！！
でしょ。
そのまま家賃滞納して、明渡訴訟が終わるまで居座ったれッ！
家賃の支払いがおくれたらこんな嫌がらせされるんですか？
無知でバカだからしょうがない。
こんな文章を書いてもセンチュリー２１は警察に脅迫罪で逮捕されないものなのですか？
センチュリー２１は脅迫幇助かなぁ？まぁ、警察はこんなことでは動きませんけどね。民事がらみだし。
気持ち的には、脅迫罪で訴えたい所でしょうが、実際に家を侵奪された訳ではないので警察は相手にしないでしょう。警察は適当なんで！人が死ななきゃ動きませんよ！
そうですね。民事ですね。センチュリー２１のFC本部に謝罪の意があれば示談ですが、鉄板ですねこいつら。潰れりゃいいんだよ！こんな会社。
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2009.2.13 15:15〜15:33
電話応対者：当番担当者様（一般の不動産業を営む男性）
・重要な個人情報記載の書面を封筒にも入れていないとはとんでもない。
・通告書に記載されている鍵の交換などとんでもない。
・逆に通告書に記載とおり「家財を処分してみろっ！」と言ってやったらいい。
結論的に、宅建法、賃貸権から言っても民法を無視した自助行為であり、同業者として、「はずかしい」行為です。
本日は当番として、私が回答させて頂いておりますが、別の日に、別の担当者が対応しても、まず、同じことを言うでしょう。
とのこと。
たぶん、センチュリー２１＊＊店（和解済み）という不動産業者は、最近の悪徳追い出し屋に関しての情報等知らないのでしょう。
通常、そのような事件が業界内で問題になっているのを知っていたら、私なら同じことは到底できませんから。
とおっしゃっていました。
コメント(4)
その通りです。センチュリー２１は業界でも商社気取りと敬遠されていますが、酷いことをされましたね。がんばってください。
この手の書類は「信書」として取り扱いをしないといけませんので、センチュリーの本部としては、痛い所ですが、加盟店の汚点を拭うという最低限の責任は果たすべきではなのかと思います。
FCという形態をとっているからにはそれなりのリスクと責任が伴うはずです。
独立自営で関係ないでは、世間が許してくれませんよね。
残念ながら、加盟店になってしまい後悔しています。他店が無茶な営業活動をしても、注意勧告もしてもらうことができません。本部は、無茶な営業活動をしている加盟店に対しても「独立自営」だから、口を出せないとのこと。FCに加盟して毎月の加盟料を払うのがバカバカしい限りです。本部のこの言い逃れ体制を徹底的に是正してもらいたいとコメントしました。頑張って下さい。
この担当者さんの言う通りだと思います。
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2009.2.11 14:47〜14:56
電話応対者：女性受付（06-6614-0999）
センチュリー２１＊＊店（和解済み）への苦情に対して意見を聞く。
書面の受け渡し方法に問題がある。
法律を無視した悪徳な追い出し行為なので、住まい情報センターへ電話をしてくださいと言うことで電話番号を聞く。
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2009.2.11 14:58〜15:14
大阪市住まい情報センター
電話応対者：村岡様（女性）06-6242-1177
センチュリー２１＊＊店（和解済み）への以下の苦情に対して意見を聞く。
家主側の主張するように、一旦家賃を支払ってから、対抗すれば良いのではとアドバイスを頂く。
書面の受け渡し方法には「嫌がらせ的で」問題がある。
コメント(2)
完全にいやがらせでしょ。
こういったことをされた場合、本来、入居者な泣き寝入りなんですか?
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センチュリー２１って、イメージよかたけど、酷い会社ですね。
どこでもやってるでしょう。気〜つけよッ！
家賃を払わないことは悪いことではないんですか？
こんなの来たらこわ〜い。私なら夜逃げ？？？
家賃を払わないことは良いことではありません。ただ、家賃を払わない入居者に対してキチンとした話し合いを持つことや、法的に対応することが必要なのです。
これレベルではヤ●ザの脅しですね。
明渡訴訟が正解です。
やすもんの賃貸やちゃないんだから、センチュリーはこんあことしてるんですね。
センチュリー２１の本部が無責任なのは業界では有名らしい。全部独立自営で逃げるらしい...
ゼロゼロ物件は賃貸契約じゃないから問題になってるけど、これは賃貸契約でしょう。完全に不当な追い出しまがいの脅迫状ですね。
私も以前、センチュリーに嫌がらせされました。私にこんなホームページが作れたら対抗したのですが、頑張って下さい。
数年前までは、業界では当たり前だったのですが、今の時代はまずいでしょう。企業の信用とかセンチュリー２１は考えていないの。
センチュリー２１に就職しようと考えていましたが止めときます。貴重な情報ありがとうございました。
センチュリー２１の見方が変りました。大手とか関係ないね。
ケインコスギは大好き♥
これ、自演自作？まじのコメント？
基本的に、不動産屋も賃貸屋もレインズやアットホームといった業界の情報網からデータ取得して、お客様に提供しています。地元の業者なら公開されていない物件を持っていたりするものです。FCに加盟する業者は当然ですが、地元の老舗業者ではありませんので、大手の看板に安心感を覚えがちですが、どの業者にしても同じ物件を扱っています。本当に良い物件を選ぶなら、地元の老舗の不動産業者がオススメですよ！
だから、独立自営なんですね。責任逃れの大義名分を大々的に洗脳しているセンチュリー２１は最低だと思います。独立自営で逃げられたら、だれが責任とるんでしょうね。
test
本部がこれでは、真面目にやっている加盟店が可哀想ですね。
このような書面は違法な取り立て屋と同じ扱いです。本来ならFC本部として謝罪をするべきだと思います。言論の自由が守られているのですから、頑張って事実を公開してください。それが消費者にとっても良い結果になることは間違い有りません。
家賃を払わないからといって、これはちょっとヒドイですね。本社も逃げるなんて卑怯ですね。さすが外資系？
たまらんでしょうなぁ。こんなサイトをあげられてるセンチュリーにしては。見てる方は面白いです。
FC店いわく、今まではこれでやってきたそうです。
本部は、加盟店から加盟店へのクレームに対しても「独立自営」で逃げているようなので各FC店も「逃げ癖」がついているお店がほとんどではないでしょうか。センチュリー２１全体が責任逃れの体質が有るように感じます。
さとるさんありがとう御座います。がんばります。
センチュリーの雛形ですか？とりあえず、文章無茶苦茶...書くなら書くで、もう少し勉強しましょう。
ほんとですね。何ですかこの低レベルな脅迫は？